Prestations

Audit de bâtiment

Mise en avant de plusieurs solutions de réhabilitation qui permettront de définir un programme de travaux cohérent autour des attentes de la maîtrise d’ouvrage et des travaux déjà prévus. 

Mise en avant de plusieurs solutions de réhabilitation qui permettront de définir un programme de travaux cohérent autour des attentes de la maîtrise d’ouvrage et des travaux déjà prévus. 

Démarche et méthodologie

Réunion de lancement de la mission
Recueil des données
Visite sur site
Bilan de l'état actuel
Propositions d'interventions
Restitution du rapport

Suite aux visites, un état des lieux bâtiment par bâtiment sera réalisé suivant deux axes

  • Le bâti
  • Les équipements techniques

Les bâtiments seront simulés avec le moteur de calcul THCE-ex suivant les plans c et les relevés effectués sur site.

En parallèle, les consommations réelles des bâtiments seront analysées, les consommations de chauffage corrigées en fonction du climat (suivant les DJU) puis comparées aux consommations simulées. 

Suite à l’établissement de l’état actuel des bâtiments, des préconisations adaptées et cohérentes seront proposées en faisant ressortir :

  • Un argumentaire illustré (schéma de principe / photo),
  • L’impact énergétique (énergie primaire et finale),
  • Le coût financier,
  • Les aides octroyables (CEE…)
  • Le temps de retour brut (par rapport à la solution réglementaire),
  • La faisabilité de mise en œuvre
 

Logiciels utilisés :

  • Perrenoud : U48 – WIN PTZ 
  • Plancal : Nova
  • Autocad

 

CIBLES :

  • Bailleurs,
  • Artchitectes
  • Syndics

 

PROJETS :

  • Bâtiments de logements,
  • Logements étudiants,
  • Résidence services,
  • Bâtiments tertiaires...
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Audit de copropriété

Etablir un bilan énergétique actuel d'une copropriété, proposer des axes de rénovation et prioriser les actions à mener. Cela permet à la copropriété de définir un programme de travaux cohérent autour de ses propres attentes et des travaux éventuellement prévus.

Etablir un bilan énergétique actuel d'une copropriété, proposer des axes de rénovation et prioriser les actions à mener. Cela permet à la copropriété de définir un programme de travaux cohérent autour de ses propres attentes et des travaux éventuellement prévus.

Quelle que soit la taille de la copropriété,  l’arrêté du 28 février 2013 constituera la démarche de base de la mission.

La prestation sera  adaptée aux souhaits des copropriétaires et également à des respects de cahiers des charges connexes  (ADEME/Ville de Paris/Conseil Régional IDF/ ALE…).

Phase 1
Recueil des données

Réunion de lancement de la mission

Recueil des données et premières analyses

Visite sur site

Phase 2
Analyse et traitement des données

Bilan de l'état existant

Phase 3 
Préconisations

Simulations d'iterventions et scénarii de travaux

Phase 4
Coordination et synthèse

 

Envoi du rapport

Présentation "interne" syndic-conseil syndical

Recalages éventuels
Présentation aux copropriétaires

L’ensemble des présentations sera réalisé de manière à être exploitable et compréhensibles par tous les intervenants et interlocuteurs.

Nous pouvons également compléter l'accompagnement par des missions permettant d’ajuster et compléter les préconisations techniques au plus près de la demande, par exemple : 

  • Des réunions pédagogiques et animations complémentaires 
  • Un accompagnement en tant que maitre d’œuvre sur la partie études, rédactions des CCTP, choix d’entreprises et suivi de chantier
  • Suivi des performances de la rénovation
  • Un test d’étanchéité à l’air

 

 

Logiciels utilisés :

  • Perrenoud : U48 – WIN PTZ 
  • Plancal : Nova
  • Autocad

PROJETS : 

  • Bâtiments de logements

 

CIBLES :

  • Copropriétaires,
  • Syndic de copropriété
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Conception Fluides

Les études fluides permettront le dimensionnement des réseaux et l’optimisation de l’espace.

Les études fluides permettront le dimensionnement des réseaux et l’optimisation de l’espace.

A l’aide du logiciel Nova, les études permettent de dimensionner les réseaux de chauffage, d'eau chaude, de climatisation, de VMC et d'électricité (diamètre, vitesse, calculs de pertes de charges…).

Au fait des problématiques actuelles, l’équipe bureau d'études veille à optimiser les espaces d’emprise tout en assurant la facilité de réalisation technique pour l’entreprise et le respect des règles de l’art.

  Logiciels
  • Plancal : Nova
  • Simsol
  • Autocad

CIBLES

  • Promoteurs,
  • Bailleurs sociaux,
  • Architectes

PROJETS

  • Neuf ou Réhabilitation
  • Bâtiment de logements,
  • Quartier résidentiel,
  • Logements étudiants,
  • Résidence services,
  • Bâtiments tertiaires, …
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Conception Thermique

Assurer le respect des réglementations thermiques à chaque étape de l’élaboration du projet.

Assurer le respect des réglementations thermiques à chaque étape de l’élaboration du projet.

L'équipe Bureau d'études assure la réalisation d’études thermiques (RT 2012 – RT Existant ou anciennes RT) et veille au bon respect des cahiers des charges à chaque phase du projet.
Le client est guidé vers divers choix techniques dans l’obtention de labels énergétiques. 

  • Dès l’esquisse, la validation de la conception bioclimatique du projet est réalisée pour conforter l’architecte dans ses choix et proposer une 1ère étape de validation des façades et d’épaisseur des murs.
     
  • Dès l’APD, un panel de systèmes énergétiques adéquats est proposé à la maitrise d’ouvrage et maitrise d’œuvre.

 

Les études réalisées sont complètes :

  • un rapport de présentation technique, détaillé, illustré et compréhensible par tous les acteurs

  • des plans de repérage des isolants (à destination des projeteurs, architectes, équipes de chiffrage ou des entreprises)

  • les rapports de logiciel et les fichiers xml (à destination des contrôleurs techniques).

  • En parallèle, un calcul de dimensionnement des émetteurs de chauffage est également réalisé suivant la NF 12-831 (à destination de l’entreprise).

Conscients des réalités du terrain, l'équipe Bureau d'études assure également la vérification de l’étude thermique en cas de variantes ou d’impossibilité chantier. Des propositions techniques ajustées sont alors présentées. 

 

Logiciels utilisés :

  • Logiciels
  • Perrenoud : U22 – U48 – U02 
  • Plancal : Nova
  • Autocad
  • Physibel : Bisco

 

CIBLES

  • Promoteurs,
  • Bailleurs sociaux,
  • Architectes

 

PROJETS

  • Neuf ou Réhabilitation
  • Bâtiment de logements,
  • Quartier résidentiel,
  • Logements étudiants,
  • Résidence services,
  • Bâtiments tertiaires,
  • Maisons individuelles,
  • extension de bâtiments…

 

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Maîtrise d’œuvre Conception et d’Exécution

En partenariat avec l’architecte ou en lien direct avec le maitre d’ouvrage, l’équipe aura pour objectif la conception énergétique du projet en vue de répondre aux diverses opportunités des projets : énergétique, budget, architecture, environnement…

En partenariat avec l’architecte ou en lien direct avec le maitre d’ouvrage, l’équipe aura pour objectif la conception énergétique du projet en vue de répondre aux diverses opportunités des projets : énergétique, budget, architecture, environnement…

De l’esquisse à la réception des bâtiments, le rôle de conseil est au cœur de la démarche de conception pour garantir à chaque étape les respects des objectifs du client et des cahiers des charges.
On assure une vision énergétique globale du projet pour proposer des solutions techniques viables tant au niveau de la conception que de l’exploitation.

La maîtrise d’ouvrage et les équipes de maîtrise d’œuvre devront travailler de manière concertée afin de garantir durablement les performances promises.

Conscients qu'il est necessaire d'améliorer la performance énergétique des bâtiments pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et les rejets polluants, mais aussi de diminuer la facture énergétique et d’améliorer le confort des occupants  au niveau thermique (été comme hiver), énergétique et acoustique. Il est également necessaire de chercher à augmenter la valeur patrimoniale du bâtiment.

Notre équipe, consciente de ces valeurs, intègre d’ores et déjà des méthodes de travail et de contrôle qui réunissent toutes les conditions pour assurer les résultats escomptés.

Avec une démarche volontariste à la recherche de l'optimisation des solutions proposées, l'équipe bureau d'études répond aux objectifs technico-économiques de la maîtrise d’ouvrage en phase conception et réalise un suivi exemplaire de la phase chantier ( en concertation étroite avec la maîtrise d’ouvrage).

L'équipe bureau d'études veille également à proposer une bonne maîtrise des consommations et du budget d’entretien en vue d’assurer un bon usage par les occupants et de répondre aux enjeux initiaux du projet

Cela implique :  

  • le calage des études de conception,
  • le choix des entreprises les plus pertinentes
  • et l'organisation du suivi de chantier.
L’expérience acquise par CARDONNEL Ingénierie dans la réalisation et rénovation d’immeubles collectifs basse consommation nous permet de concevoir des bâtiments de qualité à coûts optimisés et livrés dans les délais. 
Leur processus de fabrication et de suivi chantier permet d’assurer à la maîtrise d’ouvrage une réelle garantie dans l’exécution de ses projets. 
 

CIBLES

  • Promoteurs,
  • Bailleurs sociaux,
  • Architectes

PROJETS

  • Neuf ou Réhabilitation
  • Bâtiment de logements,
  • Quartier résidentiel,
  • Logements étudiants,
  • Résidence services,
  • Bâtiments tertiaires,
  • Maisons individuelles…
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